下落合ハウス

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
4,490万円
103.2万円/㎡
相場
4,618万円
106.1万円/㎡
2,038
3,758
5,478
7,199
AI査定結果
推定相場価格
4,618万円
106.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,758万円〜5,478万円
86.4万円/㎡〜125.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月16日
下落合ハウス
4,490万円（103.2万円/㎡）/ 6階 / 43.52㎡ / 1LDK+WIC

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は92.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,490万円103.2万円43.52㎡1LDK+WIC6階 / 10階建 北1984年118戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/06/16日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 3,880万円85.0万円45.65㎡1LDK+DEN2階 / 5階建 南1981年81戸RC
2021/10/16藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,630万円79.7万円33㎡1R10階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2023/11/26サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 5,120万円114.2万円44.84㎡1R4階 / 5階建 西1980年113戸RC
2023/02/26タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,900万円81.7万円35.5㎡1R5階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年72戸SRC
2025/06/09ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,680万円80.1万円45.92㎡2LDK6階 / 10階建 東1988年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、新宿区では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較して2.7%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積33.52㎡〜53.52㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+7.8%
新宿区
100.5万円/㎡
前年比-0.1%

マンション概要

マンション名下落合ハウス
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩2分
築年月1984年
階数10階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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